کد : 9807

 خرید و فروش ویلا جنگلی آمل

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

240 متر زمین با 140 متر بنا

نمای زیبا

مجوز ساخت

سرامیک ، کناف ، کابینت

حیاط سازی و ..

انشعابات شخصی

منطقه کلوده آمل به محمودآباد

قیمت : 440 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )

کد آزاد بهدشت

 ویلا فلت شیک 2 خواب شهرکی

 ویلا همکف 2 خواب

210 متر زمین با 100 متر بنا

شهرکی

انشعابات اختصاصی

کف سرامیک ، کناف

نما رومی ، حیاط سازی

کابینت فول ، مستر

قیمت : 285 میلیون

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

 خرید و فروش آپارتمان در خ نور آمل

 آپارتمان 8 واحدی

4 طبقه 2 واحدی

102 و 106 متری

با ملک 2 نبش شمالی

نما سنگ

با آسانسور

قیمت  : متری 4 میلیون تومان

آمل ، خ نور ، گلشهر

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )

کد : 9803

 خرید و فروش ویلایی 2 طبقه مجزا

ویلایی 2 طیبقه

430 متر زمین با 210 متر بنا

طبقه اول 120 متری 2 خواب

طبقه همکف 90 متری 2 خواب

سند 6 دانگ ، پروانه ساخت مجزا

کنتورها 2 سری مجزا

کف سرامیک ، کابینت فول

ملک 2 نبش

جاده هراز آمل ، محدوده اکسین

مشجر ، با موقعیت مکانی خوب

قیمت : 760 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )

آپارتمان تک واحدی نوساز خ هراز آمل

آپارتمان 4 واحدی

 طبقه دوم با آسانسور

نوساز و کلید نخورده

127 متر 3 خواب

قیمت : متری 5/500

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 9801

ویلا تریبلکس جنگلی در مازندران.ورازده

 ویلا تریبلکس 3 خواب + شاه نشین

220 متر زمین با 220 متر بنا

ویوی بی نظیر کوه و جنگل

محیطی امن و راحت

نمای رومی زیبا

کف سرامیک ، سقف کناف و ...

مجوز ساخت و پایان کار

کنتورها اختصاصی

قیمت : 800 میلون تومان

اقساط 7 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

تلگرام ما : melkinfo@

وب : nv.lxb.ir

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97225

ویلا دوبلکس 3 خواب شیک جنگلی

 ویلا دوبلکس 3 خواب

270 متر زمین 237 متر بنا

خواب مستر

پایان کار و سند مالکیت

سقف کناف و نورپردازی

کف سرامیک ، کابینت و ...

حیاط سازی و زیبا و به روز

قیمت : 720 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97224

 خرید و فروش ویلا 4 خواب

 ویلا دوبلکس 4 خواب

350 متر زمین با 220 متر بنا

مجوز ساخت ، سند 6 دانگ

شهرکی با انشعابات اختصاصی

کناف ، نور پردازی

سرامیک ، کابینت ، حیاط سازی و ...

قیمت : 850 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97223

 ویلا باغ قدیمی مشجر و سبز

 ویلا باغ قدیمی

612 متر زمین 80 متر بنا

انشعابات نصب

سند 6 دانگ

باغ مرکبات 20 ساله

قیمت : 350 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97222

 ویلا حیاط دار شمال ایران . مازندران

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

330 متر زمین با 160 متر بنا

خواب مستر

مبله کامل

پروانه ساخت

آلاچیق ، حیاط سازی

درب ریموت

قیمت : 445 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد _ آمل ، خ نور ، تقاطع فجر

پیش فروش آپارتمان در آمل

 8 واحدی آسانسور دار

 آپارتمان 8 واحدی

با آسانسور

4 طبقه 2 واحدی

ملک 2 نبش شمالی

متراژ 102 و 106 متری

تحویل : 99/2

مکان : آمل ، خ نور

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97219

ویلانیم دوبلکس 4 خواب

 ویلا نیم پلوت 4 خواب

370 متر زمین با 180 متر بنا

خواب مستر

کابینت ، هود و گاز

سرامیک ، کناف و حیاط سازی

شهرکی

قیمت : 650 میلیون

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97216

ویلا ساحلی رویان به سی سنگان

 ویلا دوبلکس 4 خواب

610 متر زمین با 240 متر بنا

4 خواب مستر

مجوز ساخت و سند مالکیت

کف سرامیک ، سقف کناف

کابینت فول و کمد دیواری

پکیج و شوفاژ روشن

استخر و کف گرمایش

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97215

ویلا 2 خواب شهرکی آمل به محمودآباد

 ویلا نیم پلوت 2 خواب

230 متر زمین با 120 متر بنا

کف سرامیک ، کناف ، آبگرمکن و فرنگی

1 خواب مستر ، گاز ، هود و حفاظ

شهرکی با نگهیانی و دوربین مدار بسته

پروانه ساخت و سند 6 دانگ

قیمت : 340 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

 کد : 97214

ویلای برند در منطقه یرند ( رویان به سیسنگان )

 ویلا دوبلکس 5 خواب

1200 متر زمین با 550 متر بنا

مجوز ساخت و سند 6 دانگ

محوطه سازی و مبله فول

انشعابات اختصاصی

شوفاژ روشن و 4 خواب مستر

استخر ، سونا و جکوزی

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97213

خرید و فروش ویلا نیم پلوت زیبا

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

240 متر زمین با 150 متر بنا

جنگلی محض

مجوز و پایان کار

انشعابات اختصاصی نصب

کف سرامیک ، سقف کناف و ...

قیمت : 400 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97211

ویلا 3 خواب مستر در آ»ل به چمستان

ویلا نیم پلوت 3 خواب

290 متر زمین با 160 متر بنا

شهرکی با نگهبانی

پروانه ساخت

مهندسی ساز

حیاط سازی

انشعابات شخصی و ...

قیمت : 420 میلیون تومان

اقساط 6 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97210

ویلا در منطقه برند سی سنگان

ویلا دوبلکس 4 خواب

290 متر زمین با 240 متر بنا

4 خواب مستر

مجوز ساخت

سند مالکیت

سرامیک

کناف

کابینت و ...

ویوی ابدی و زیبای جنگل

قیمت : 1/4 میلیارد تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

اصول نگارش چک

1- تاریخ و مبلغ چک را حتما ، هم به حروف و هم به عدد بنویسید .

2- بر روی مبلغ عددی و حروفی را با چسب شیشه ای پوشانده و با ناخن روی آن را خط بیاندازید تا در صورت برداشتن چسب ، جوهر را از روی چک جدا کند .

3- هرگز در هنگام نگارش چک ، خودکارتان را عوض نکنید (حتی دو خودکار همرنگ ) . چرا که جاعل بعدا می تواند ادعا کند که خودکار سومی هم در کار بوده است .
گاهی دیده می شود کلاهبرداران مخصوصا خودکار تمام شده ای را به شما داده که بسرعت جوهرش تمام شده و مجبور شوید قسمتی از متن چک را با خودکاری دیگر بنویسید

4- یک اشتباه متداول، استفاده از خودکار دیگران است . هرگز از خودکار کسی که می خواهید چک را با او بدهید استفاده نکنید . حتما برایتان پیش آمده که در هنگام نگارش چک ، طرف مقابل فورا خودکارش را بطرفتان می گیرد . هرگز قبول نکنید !!! چون بعدا با همان خودکار چکتان دستکاری می شود .

5- اگر زیاد چک مینویسید از قلمی منحصر بفرد با رنگی خاص استفاده کنید . (رنگ مشکی و رنگ آبی براحتی قابل ساخت و جعل است)

6- یکی از اشتباهات رایج در نگارش چک این است که قسمتی از متن چک را به طرف مقابل می سپاریم تا بنویسد . بعنوان مثال تاریخ ها را میزند و چک را جهت درج مبلغ و امضا به شما می دهد . یا مبلغ چک را نوشته و از شما می خواهد آن را امضا نمایید
در اینصورت بعدها ، بازهم می تواند چک را دستکاری کند و شما نمی توانید ثابت کنید که بعدا اینکار را کرده چون اطلاعات دیگر چک هم بدست او نوشته شده است .

7- در صورتی که چک خط خوردگی ندارد ، حتما درج نمایید "بدون خط خوردگی"  و در صورتی که دارای خط خوردگی است حتما ، میزان و موارد خط خوردگی را در پشت چک کامل توضیح دهید


8- در صورت عقد قرارداد ، حتما مبلغ ، تاریخ و شماره چک را در قرار داد درج کرده و تصاویر چکها را پیوست نمایید .

9- بعضی چک ها 2 امضا بوده (حتما دو نفر باید امضا کنند) و یا بدون مهر فاقد اعتبارند (معمولا در شرکت ها) . این یکی از فرصت های کلاهبرداری است .
خیلی مواقع صادر کننده چک بقصد پرداخت نکردن یا دیرتر پرداخت کردن چک ، مخصوصا این موضوع را پنهان می کند و چک را امضا کرده و تحویل شما می دهد .
مسلما این چک نقد نخواهد شد و تنها راه شما، شکایت حقوقی (طولانی مدت) از اوست  که در آخر هم مدعی می شود که در آن لحظه فراموش کرده بودم که این چک بدون مهر فاقد اعتبار است .
پس در زمان قرارداد و گرفتن چک ، از صادره کننده بخواهید درج کند که این چک دو امضا نبوده و نیاز به مهر ندارد . در این صورت، اگر این مشکل پیش بیاید ، می توانید از وی بخاطر کلاهبرداری و فریب شکایت نمایید .

10- هرگز چک را جهت اصلاح ، تعویض ،و ... در اختیار ، صادر کننده قرار ندهید . چون در اختیار داشتن چک توسط صادرکننده بمعنای پرداخت دین است . یعنی صادرکننده می تواند مدعی شود که وجه چک را پرداخته و چک را پس گرفته است . و این شمایید که باید ثابت کنید که اینطور نبوده است که کار بسیار مشکل و زمانبری است .


11- اگر تاریخ چک شما با تاریخ تحریر (نوشتن) قرارداد یکی باشد ، می توانید بصورت کیفری آن را دنبال کنید ولی اگر تاریخ چک بعد از تاریخ قرارداد باشد چک شما وعده دار و حقوقی است .

12- حتی المقدور چک را حامل نکشید و سعی کنید در وجه شخص خاصی چک را صادر نمایید تا هر کسی (شرخر) نتواند ادعا کند که چک مال اوست .

13- اگر در متن چک کلمه "بابت" درج شود و یا شرطی درج گردد ، چک شما منوط به اجرا و اثبات آن می گردد . مثلا : در وجه آقای/ خانم  .... بعنوان ضمانت قرارداد ...
در این موارد چک حقوقی شده و دریافت آن مشکل خواهد شد پس بخواهید که در متن چک نوشته نشود بابت ....

14- بخاطر داشته باشید کشیدن چک سفید امضا ، تخلف محسوب می شود.
 

 وکالت بلاعزل چیست


 وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می‌شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار‌دادها یا وکالت در دعاوی.

 وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده میشود که در کار مشخصه‌ای که خلاف مفهوم ماده ۱۰ قانون مدنی نباشد اختیارات واسعه و تمام و کمال را تا اجرای موضوعیت وکالت انجام دهد و عزل آن توسط موکل جایز نبوده لکن قانونگذار میگوید اگر فرضاً دلائل و مدارک و شواهدی کامل دلالت بر عدول از وکالتنامه وجود داشته باشد باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات حق رأی به ابطال وکالتنامه داده شود.

در صورت فوت صادر كننده چك، بانك در خصوص پرداخت يا عدم پرداخت وجه چك چه تصميمي مي گيرد؟

در صورتی که صادرکننده چک فوت کند، از آنجایی که در زمان صدور چک، آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی، وجه چک را به دارنده پرداخت یا کارسازی کند.

طبق قانون، چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادرکننده، کل یا قسمتی از وجهی را که در نزد بانک (محال‌علیه) دارد، به دیگری واگذار می‌کند.

چک سندی تجاری است که قانونگذار برای تسریع امور تجاری، مزایایی برای دارنده آن در نظر گرفته است.
این امر در مواردی نیز که چک مدت‌دار بوده و تاریخ سررسید آن بعد از فوت صادرکننده است، مصداق دارد.
مطابق ماده ۲۳۱  امور حسبی، بدهی‌های مدت‌دار (موجل) متوفی بعد از فوت او حال و به‌روز می‌شود.
در این حالت نیز، چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده است، با مرگ او بدهی مدت‌دارش، حال می‌شود و بانک باید قبل از تاریخ سررسید، وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند.

 مراجع قانونی صدور پروانه ساختمانی در نقاط مختلف کشور

۱- در محدوده و حريم شهر ها ، شهرداری

۲- در محدوده بافت  روستا ها ، دهیاری ها با موافقت بنياد مسكن

 ۳- در خارج از حریم شهر ها و خارج از محدوده روستا ها،  فرمانداری و بخشداری

۴- در محدوده شهرک و ناحیه های صنعتی،  شهرک های صنعتی

٥- در شهرهاي جديد و شهرك هاي مصوب ( قبل از تحويل به شهرداري ) ، وزارت راه و شهرسازي

تلگرام :

melkinfo@

    melkinfo2@

کد : 97209

فروش ویلا در منطقه برند شمال ایران

 همکف 2 خواب

280 متر زمین 140 متر بنا

مجوز ساخت

سند 6 دانگ

مبله فول امکانات

مبل ، تلویزیون ، اسپلیت و ...

قیمت : 430میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97208

فروش ویلالاکچری درشهرک ساحلی منطقه برندشمال

 ویلا دوبلکس 4 خواب

550 متر زمین با 500 متر بنا

خواب مستر

مجوز ساخت و سند مالکیت

شهرک ساحلی با نگهبانی و مدیریت

پلاک چهارم آب

روف گاردن و محوطه سازی

سرامیک ، کناف ، نورپردازی

کابینت فول و ...

طراحی و معماری خاص و زیبا

 قیمت : 4 میلیارد تومان

منطقه برند و همه پسند رویان به سیسنگان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97207

فروش ویلا جنگلی شمال ایران

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

230 متر زمین 120 متر بنا

خواب مستر

سرامیک ، کناف

نورپردازی ، حیاط سازی

انشعابات اختصاصی

سنگین ده ، پشت پارک جنگلی نور

قیمت : 350 میلیون تومان

اقساط 6 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97205

خرید و فروش ویلا 3 خواب در مازندران

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

270 متر زمین 130 متر بنا

خواب مستر

مجوز ساخت و سند مالکیت

انشعابات اختصاصی نصب

کف سرامیک ، سقف کناف

کابینت ، حیاط سازی و ...

شهرکی دنج

200 متری جنگل

قیمت : 350 میلیون تومان

اقساط 6 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

​​وظایف مستاجر

 پرداخت كرایه :

 معمولا پرداخت كرایه به صورت ماهانه است و لذا مستاجر باید در پایان هر ماه اجاره بها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت كند . لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد بایستی مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت نماید تا دچار مشکلات تخلیه نشود. در مواردی كه مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن كامل می كند دیگر اجاره‌بها نمی‌پردازد در مواردی كه مستاجر رهن كامل می كند معمولا مبلغ پیش پرداخت زیاد است و به همین خاطر معمولا كرایه ای در كار نیست اما اگر مبلغ پیش پرداخت كم باشد موجر اجاره بها (كرایه ) هم می گیرد

  تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد

 انجام تعمیرات غیر اساسی مورد اجاره :
 اگر خانه یا مغازه نیاز به رنگ آمیزی یا تعویض لامپها یا پریز و كلید برق و قفل درها …داشته باشد مستاجر خودش باید این كارها را انجام دهد

 پرداخت بهای آب برق گاز تلفن و حق شارژ :

 چون مستاجر از آب برق گاز و تلفن استفاده می كند هزینه های آنرا هم خودش باید بپردازد حق شارژ را هم خود مستاجر باید پرداخت كند

 جلوگیری نكردن از تعمیرات اساسی توسط موجر:
 اگر محل مورد اجاره نیاز به تعمیر كلی پیدا كند مانند تعمیرات موتور‌خانه و آسانسور … انجام این تعمیرات با موجر است و لذا مستاجرنباید از ورود موجر برای تعمیرات این موارد جلو‌گیری و ممانعت كند

 خودداری از ورود خسارت به محل اجاره :

 مستاجر باید به گونه‌ای از خانه یا مغازه استفاده كند كه خسارتی به آن وارد نشود در صورت ورود خسارت مستاجر باید خودش آنرا جبران كند

 خودداری از تغییر شغل در مغازه اجاره ای :

 اگر مستاجر برای شغل خواصی مغازه را اجاره كرده باشد (مثلا طلا فروشی ) حق ندارد بدون موافقت موجر شغل خود را تغییر دهد و مثلا به درب و پنجره‌سازی مشغول شود. چرا که در صورتی که موجر با تغییر شغل موافقت نکند می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.

melkinfo@

آنچه کارگران باید بدانند:
۱/مقرري بيمه‌ بيكاری از روز اول‌ بيكاری قابل‌ پرداخت‌ است‌.
۲/مدت‌ دريافت‌ مقرري بيمه‌ بيكاري جزء سوابق‌ پرداخت‌ حق‌ بيمه‌ محسوب خواهد شد.( از نظر بازنشستگي، از كارافتادگي و فوت )
۳/در صورت‌ بيكاری زن و شوهر، هر دو میتوانند از مقرری بیمه بیکاری استفاده کنند، اما‌ فقط‌ يكي از آنان‌ (زن‌ يا شوهر) میتواند از افزايش‌ مقرری به‌ ازاء هر يك‌ از فرزندان‌ استفاده‌ کند.
۴/بيمه‌شده‌ بيكار و افراد تحت‌ تكفل‌، در مدت‌ دريافت‌ مقرری بيمه‌ بيكاری از خدمات‌ درمانی قانون‌ تأمين‌ اجتماعی استفاده‌ خواهند كرد.
۵/مقرری  بيمه‌ بيكاری مانند ساير مستمريهای تأمين‌ اجتماعی، از پرداخت‌ هر گونه‌ ماليات‌ معاف‌ است.
۶/بيكاران‌ مشمول‌ اين‌ قانون‌ در اخذ پروانه‌های كسب‌ و كار و موافقت‌ اصولی و تأسيس‌ واحدهای اقتصادی از وزارتخانه‌های صنعتی، كشاورزی و خدماتی با معرفی وزارت‌ كار و امور اجتماعی در اولويت‌ قرار خواهند داشت‌.
كارگران‌ فصلی در صورتی كه‌ در يك‌ فصل‌ كار بيكار شوند، مشمول‌ استفاده‌ از مقرری بيمه‌ بيكاری خواهند بود.
۷/كارگران‌ دارای قرارداد با مدت‌ معين‌ در صورتيكه‌ در مدت‌ قرارداد بيكار شوند، می توانند‌  از مقرری بيمه‌ بيكاری استفاده‌ کنند.
۸/كارگران‌ دارای قرارداد با مدت‌ معين‌ در صورتي كه‌ ماهيت‌ كار آنان‌ دايمي باشد، در صورت‌ بيكاري در پايان‌ قرارداد مورد حمايت‌ قرار گرفته‌ و سازمان‌ تأمين‌ اجتماعي لازم‌ است‌ از منابع‌ صندوق‌ بيمه‌ بيكاري نسبت‌ به‌ پرداخت‌ مقرري بيمه‌ بيكاري اقدام‌ نمايد.

کد : 97206

خرید و فروش ویلا 3 خواب جنگلی

 جنگلی
نیم پلوت۳خواب
۲۳۰زمین۱۴۰بنا
پشت پارک جنگلی نور
۱خواب مستر
مجوزساخت
سندمالکیت
سرامیک
کناف
کابینت
حیاط سازی
۳۵۰م
اقساط۶ماهه
  تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

پیش فروش آپارتمان

آمل ، خ نور

 پیش فروش آپارتمان
 آمل
۳طبقه۱واحدی
طبقه۳و۲موجود
۱۱۰متری
۲خواب
۵۰م وام
کف سرامیک
اتاق پخت
کمددیواری
نماسنگ
برق وگازجدا
پارکینگ وانبارمستقل
تحویل۹۸/۶
آمل خ نور
متری:۲/۶۵۰/۰۰۰ و ۲/۸۰۰/۰۰۰

  تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97204

خرید و فروش ویلا جنگلی چمستان

 ویلا دوبلکس 3 خواب

260 متر زمین 210 متر بنا

مجوز ساخت

سند 6 دانگ

شهرکی با نگهبانی

انشعابات اختصاصی نصب

شاه نشین

مستر و ...

قیمت : 650 میلیون تومان

اقساط 8 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97202

خرید و فروش ویلا فلت منطقه رویان

 ویلا همکف 2 خواب

220 متر زمین با 110 متر بنا

1 خواب مستر

کف گرمایش

کابینت فول

انبار

مجوز ساخت

منطقه برند رویان و ونوش

جنگلی

قیمت : 430 میلیون تومان

اقساط 6 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97201

خرید و فروش دوبلکس 4 خواب جنگلی

 ویلا دوبلکس 4 خواب

2 خواب مستر

300 متر زمین با 200 متر بنا

مجوز ساخت

انشعابات نصب

حیاط سازی ، کف سنگ ، آبنما

2 تراس با ویوی عالی

کف سرامیک ، سقف کناف ، کابینت فول

جکوزی و ...

قیمت : 580 میلیون تومان

اقساط 7 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

مال مباح چیست؟

 مطابق با ماده ۲۷ قانون مجازات اسلامی که مقرر می‌دارد: اموالی که ملک اشخاص نمی‌باشد و افراد و مردم می‌توانند آن‌ها را مطابق مقررات مندرجه در این قانون و قوانین مخصوصه مربوطه به هر یک از اقسام مختلفه آن‌ها تملک کرده و یا از آنها استفاده کنند مباحات نامیده می‌شود.

مثل اراضی موات یعنی زمین‌هایی که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آن‌ها نباشد.

مال مباح، مالی است که اولاً مالک خاصی ندارد، ثانیاً تملک یا انتفاع از آن طبق قانون ممکن است.

البته زمین‌های شهری سه دسته هستند:
۱. موات
۲. بایر
۳. دایر یا آباد

زمینی مباح و موات است که مالک خاص و سابقه عمران و احیا نداشته باشد (ماده ۳ قانون زمین شهری)

زمین «بایر»، زمینی است که سابقه‌ عمران و احیاء داشته و بتدریج و با گذشت زمان بـه حالت موات برگشته است، اعم از اینکه صاحب مشخص داشته یا نداشته باشد (ماده ۴ قانون زمین شهری).

اراضی دایر زمین‌هایی است که آن را احیاء کرده‌اند و در حال حاضر مورد بهره‌برداری است. (ماده ۵ قانون زمین شهری).

تعریف قسمت اخیر ماده فوق از اراضی موات عام است و شامل اراضی بایر نیز می‌شود کـه قابل انتقال است زیرا زمین بایر هم معطل افتاده و در آن کشت و زرع وجود ندارد با این تفاوت که سابقه احیاء و مالکیت مسلم دارد.

اراضی موات، در حال حاضر، قابل احیاء و تملک نیستند.

مباحات طبق قانون مدنی عبارت اند از:

• اراضی مباح
• آب‌های مباح
• معادن
• دفینه
• شکار

زمینی که بر روی آن اعیانی (درخت یا بنا) وجود ندارد، بیاض نامیده می‌شود و رابطه آن با زمین موات، عموم و خصوص مطلق است، زیرا هر زمین مواتی بیاض است، ولی عکس این قضیه صادق نیست.
 

تلگرام : melkinfo@

با لباس نامناسب در مشاعات ساختمان ظاهر شدن چه عواقبی خواهد داشت؟

ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی بیان می دارد:


هر کس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

تبصره: زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر شوند به حبس از ده روز تا دو ماه و یا از پنجاه هزار تا پانصد هزار ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد.

ضمنا در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست. اگر همسایگان که شاهد می باشند، شهادت دهند یا در تحقیقات محلی، مطلعین، موضوع را تایید کنند، دلایل کافی جهت احراز بزه خواهد بود.

تلگرام : melkinfo@

سوال 1 : اعتبار قولنامه در دادگاه چه قدر است؟

سوال 2: وجه التزام در قولنامه چیست و کاربرد ان چیست؟
   سوال 3: آیا قولنامه تنظیمی در بنگاه معاملاتی سند رسمی است؟
 

تلگرام : melkinfo@

قولنامه مانند سایر قراردادهائی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می کنند در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می کند را از دادگاه درخواست نمود. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند خریدار می تواند از دادگاه صالح درخواست نماید تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند.
وجه التزامی (اجباری) که در قولنامه قرار داده می شود چیست؟

طرفین قرارداد برای محکم کردن قولنامه، معمولاً مبلغی را در قرارداد قید می کنند تا در صورتی که متعهد از انجام تعهد خود سر باز زند مکلف به پرداخت آن مبلغ به طرف دیگر (معهد له) باشد، این مبلغ را وجه التزام می گویند.
قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟
اصولاً درج وجه التزام در قولنامه به یکی از روش ذیل می تواند باشد:

1- در قولنامه قید می شود، در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف دیگر بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند، و نمی توان هم وجه التزام را بگیرد و هم از فروشنده بخواهد که مورد معامله را با سند رسمی به وی انتقال دهد.

2- در قولنامه طرفین موافقت می نمایند، که در تاریخ..... در دفترخانه شماره..... حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هریک در دفترخانه، وی مکلف است مبلغ.... به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.

3- چنان چه در قولنامه ذکر شود: طرفین موافقت نمودند در تاریخ..... در دفترخانه.... حاضر شوند و سند رسمی تنظیم نمایند و در صورت عدم حضور یا امتناع فروشنده، فروشنده ملزم به انتقال و پرداخت روزانه.... ریال خسارت تأخیر است، در این فرض مالک باید مورد را به خریدار منتقل کند و خسارت مذکور را هم بپردازد.

کسی که وجه التزام را مطالبه می کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.

قراردادی که تحت عنوان قولنامه در بنگاه های معاملاتی و یا بیرون از آن جا تنظیم می شود سندی عادی است و به همین خاطر طرفین (خریدار و فروشنده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن بنماید تا بعداً دچار مشکل نشوند.

تلگرام : melkinfo@

کد : 97199

خرید و فروش ویلا جنگلی 3 خواب شمال

 ویلا دوبلکس 3 خواب

507 متر زمین با 256 متر بنا

مجوز ساخت

انشعابات شخصی

سرامیک ، کابینت و ...

قیمت : 570 میلیون تومان

اقساط 7 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97198

خرید و فروش ویلا شهرکی ساحلی در نوشهر

 ویلا تریبلکس 4 خواب

1000 متر زمین با 1000 متر بنا

4 خواب مستر

مجوز ساخت و سند 6 دانگ

شهرکی ساحلی شیک با نگهبانی و مدیریت

مهندسی ساز با متریال فوق العاده

آسانسور برای طبقات

استخر ، سونا و جکوزی

و همه چی تمام

پلاک 5 ام آب و ساحل

مناسب برای سخت پسندان

منطقه رویایی سی سنگان به نوشهر

قیمت : 7/5 میلیارد

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد : 97197

خرید و فروش ویلا شهرکس ساحلی رویان به نوشهر

 ویلا دوبلکس 4 خواب

1000 متر زمین با 750 متر بنا

4 خواب مستر

لوکس و لاکچری با نمای زیبا و طراحی خاص

شهرکی ساحلی با نگهبان

ویوی کامل و زیبای آب و ساحل

استخر مهندسی ساز در داخل ویلا

حیاط سازی شیک و مدرن

روف گاردن و کف گرمایش

کابنت ترک فول ، سرامیک ، کناف و ...

مجوز ساخت

سند 6 دانگ مالکیت

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

کد:97196

خرید و فروش ویلا نیم پلوت 3 خواب جنگلی

 نیم پلوت 3 خواب

220 متر زمین با 170 متر بنا

1 خواب مستر و وان

سند مالکیت

نما رومی زیبا

سرامیک ، کناف

کابینت ، نورپردازی

حیاط سازی و ...

قیمت : 410 میلیون تومان

اقساط 10 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )