ویلا و مستغلات در مازندران - پیمانکاری و ساخت
خریدوفروش ویلا،زمین وباغ درشمال. آمل وچمستان.محمودآبادتانوشهر

زمین 150 متر گلشهر پنجم آمل زمین 150 متر در کوچه تربیت معلم آمل پیش فروش آپارتمان در خیابان نور آمل آپارتمان 150 متری 3 خواب 20 متری شاهد آمل مغازه بر جاده اصلی در خیابان نور آمل زمین مشارکتی در 20 متری شاهد آمل زمین مسکونی در کوچه تربیت معلم آمل آپارتمان 145 متری گلشهر چهارم جاده نور آمل اجاره مغازه 80 متری در آمل اجاره مغازه تجاری جاده نور آمل رهن و اجاره در آمل پیمانکاری ساختمان در مازندران ( آمل و چمستان ) آپارتمان 118 متری در 20 متری شاهد آمل زمین چسبیده به بافت در سوته کلا زمین خوش قیمت در روستای تجن جار آمل خونه شخصی ویلایی قیمت مناسب آمل پیش فروش آپارتمان در آمل فروش خونه 2 طبقه شخصی فرهنگشهر آمل


وکالت بلاعزل چیست

 وکالت بلاعزل چیست


 وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می‌شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار‌دادها یا وکالت در دعاوی.

 وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده میشود که در کار مشخصه‌ای که خلاف مفهوم ماده ۱۰ قانون مدنی نباشد اختیارات واسعه و تمام و کمال را تا اجرای موضوعیت وکالت انجام دهد و عزل آن توسط موکل جایز نبوده لکن قانونگذار میگوید اگر فرضاً دلائل و مدارک و شواهدی کامل دلالت بر عدول از وکالتنامه وجود داشته باشد باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات حق رأی به ابطال وکالتنامه داده شود.



:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، دانستنی های املاک، ،
:: برچسب‌ها: وکالت بلاعزل چیست,

نویسنده : نادر تاریخ : یک شنبه 5 اسفند 1397

در صورت فوت صادر كننده چك، بانك در خصوص پرداخت يا عدم پرداخت وجه چك چه تصميمي مي گيرد؟

در صورت فوت صادر كننده چك، بانك در خصوص پرداخت يا عدم پرداخت وجه چك چه تصميمي مي گيرد؟

در صورتی که صادرکننده چک فوت کند، از آنجایی که در زمان صدور چک، آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی، وجه چک را به دارنده پرداخت یا کارسازی کند.

طبق قانون، چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادرکننده، کل یا قسمتی از وجهی را که در نزد بانک (محال‌علیه) دارد، به دیگری واگذار می‌کند.

چک سندی تجاری است که قانونگذار برای تسریع امور تجاری، مزایایی برای دارنده آن در نظر گرفته است.
این امر در مواردی نیز که چک مدت‌دار بوده و تاریخ سررسید آن بعد از فوت صادرکننده است، مصداق دارد.
مطابق ماده ۲۳۱  امور حسبی، بدهی‌های مدت‌دار (موجل) متوفی بعد از فوت او حال و به‌روز می‌شود.
در این حالت نیز، چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده است، با مرگ او بدهی مدت‌دارش، حال می‌شود و بانک باید قبل از تاریخ سررسید، وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند.



:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، دانستنی های املاک، ،
:: برچسب‌ها: در صورت فوت صادر كننده چك، بانك در خصوص پرداخت يا عدم پرداخت وجه چك چه تصميمي مي گيرد؟,

نویسنده : نادر تاریخ : یک شنبه 5 اسفند 1397

مراجع قانونی صدور پروانه ساختمانی در نقاط مختلف کشور

 مراجع قانونی صدور پروانه ساختمانی در نقاط مختلف کشور

۱- در محدوده و حريم شهر ها ، شهرداری


۲- در محدوده بافت  روستا ها ، دهیاری ها با موافقت بنياد مسكن


 ۳- در خارج از حریم شهر ها و خارج از محدوده روستا ها،  فرمانداری و بخشداری


۴- در محدوده شهرک و ناحیه های صنعتی،  شهرک های صنعتی


٥- در شهرهاي جديد و شهرك هاي مصوب ( قبل از تحويل به شهرداري ) ، وزارت راه و شهرسازي

تلگرام :

   

melkinfo@

    melkinfo2@




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، دانستنی های املاک، ،
:: برچسب‌ها: مراجع قانونی صدور پروانه ساختمانی در نقاط مختلف کشور,

نویسنده : نادر تاریخ : پنج شنبه 25 بهمن 1397

97209.ویلافلت 2 خواب سیسنگان

کد : 97209

فروش ویلا در منطقه برند شمال ایران

 همکف 2 خواب

280 متر زمین 140 متر بنا

مجوز ساخت

سند 6 دانگ

مبله فول امکانات

مبل ، تلویزیون ، اسپلیت و ...

قیمت : 430میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا همکف، ،
:: برچسب‌ها: ویلاسیسنگان,خریدویلارویان سیسنگگان,فروشویلامنطقه برند,ویلا2خواب رویان سیسنگان,

نویسنده : نادر تاریخ : پنج شنبه 25 بهمن 1397

97208.ویلا لوکس ساحلی برای آدمای سخت پسند در رویان و سیسنگان

کد : 97208

فروش ویلالاکچری درشهرک ساحلی منطقه برندشمال

 ویلا دوبلکس 4 خواب

550 متر زمین با 500 متر بنا

خواب مستر

مجوز ساخت و سند مالکیت

شهرک ساحلی با نگهبانی و مدیریت

پلاک چهارم آب

روف گاردن و محوطه سازی

سرامیک ، کناف ، نورپردازی

کابینت فول و ...

طراحی و معماری خاص و زیبا

 قیمت : 4 میلیارد تومان

منطقه برند و همه پسند رویان به سیسنگان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا دوبلکس و...، ،
:: برچسب‌ها: ویلاساحلی,ویلاشهرکی,ویلاساحلی رویان,ویلاساحلی سیسنگان,ویلافوق شیک ساحلی شمال,خریویلالاکچری,فروش ویلالوکس,

نویسنده : نادر تاریخ : چهار شنبه 24 بهمن 1397

97207. ویلا 3 خواب اقساط 6 ماهه مازندران

کد : 97207

فروش ویلا جنگلی شمال ایران

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

230 متر زمین 120 متر بنا

خواب مستر

سرامیک ، کناف

نورپردازی ، حیاط سازی

انشعابات اختصاصی

سنگین ده ، پشت پارک جنگلی نور

قیمت : 350 میلیون تومان

اقساط 6 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا نیم پلوت، ،
:: برچسب‌ها: ویلاپشت پارک نور,ویلاجنگلی,ویلا3خواب مستر,ویلاچمستان,خریدویلا,فروش ویلا6ماهه,,

نویسنده : نادر تاریخ : چهار شنبه 24 بهمن 1397

97205.ویلانیم پلوت جنگلی آمل به چمستان

کد : 97205

خرید و فروش ویلا 3 خواب در مازندران

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

270 متر زمین 130 متر بنا

خواب مستر

مجوز ساخت و سند مالکیت

انشعابات اختصاصی نصب

کف سرامیک ، سقف کناف

کابینت ، حیاط سازی و ...

شهرکی دنج

200 متری جنگل

قیمت : 350 میلیون تومان

اقساط 6 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا نیم پلوت، ،
:: برچسب‌ها: ویلا3خواب,ویلاسنگین ده,خریدویلا3خواب,فروشویلاجنگلی,ویلاشمال,ویلامازندران,ویلاآمل به چمستان,,

نویسنده : نادر تاریخ : چهار شنبه 24 بهمن 1397

وظایف مستاجر ...

​​وظایف مستاجر

 پرداخت كرایه :

 معمولا پرداخت كرایه به صورت ماهانه است و لذا مستاجر باید در پایان هر ماه اجاره بها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت كند . لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد بایستی مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت نماید تا دچار مشکلات تخلیه نشود. در مواردی كه مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن كامل می كند دیگر اجاره‌بها نمی‌پردازد در مواردی كه مستاجر رهن كامل می كند معمولا مبلغ پیش پرداخت زیاد است و به همین خاطر معمولا كرایه ای در كار نیست اما اگر مبلغ پیش پرداخت كم باشد موجر اجاره بها (كرایه ) هم می گیرد

  تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد

 انجام تعمیرات غیر اساسی مورد اجاره :
 اگر خانه یا مغازه نیاز به رنگ آمیزی یا تعویض لامپها یا پریز و كلید برق و قفل درها …داشته باشد مستاجر خودش باید این كارها را انجام دهد

 پرداخت بهای آب برق گاز تلفن و حق شارژ :

 چون مستاجر از آب برق گاز و تلفن استفاده می كند هزینه های آنرا هم خودش باید بپردازد حق شارژ را هم خود مستاجر باید پرداخت كند

 جلوگیری نكردن از تعمیرات اساسی توسط موجر:
 اگر محل مورد اجاره نیاز به تعمیر كلی پیدا كند مانند تعمیرات موتور‌خانه و آسانسور … انجام این تعمیرات با موجر است و لذا مستاجرنباید از ورود موجر برای تعمیرات این موارد جلو‌گیری و ممانعت كند

 خودداری از ورود خسارت به محل اجاره :

 مستاجر باید به گونه‌ای از خانه یا مغازه استفاده كند كه خسارتی به آن وارد نشود در صورت ورود خسارت مستاجر باید خودش آنرا جبران كند

 خودداری از تغییر شغل در مغازه اجاره ای :

 اگر مستاجر برای شغل خواصی مغازه را اجاره كرده باشد (مثلا طلا فروشی ) حق ندارد بدون موافقت موجر شغل خود را تغییر دهد و مثلا به درب و پنجره‌سازی مشغول شود. چرا که در صورتی که موجر با تغییر شغل موافقت نکند می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.



:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، دانستنی های املاک، ،
:: برچسب‌ها: وظایف مستاجر,تخلیه محل اجاره, پرداخت بهای آب برق گاز,,

نویسنده : نادر تاریخ : چهار شنبه 24 بهمن 1397

آنچه کارگران باید بدانند

 

melkinfo@

آنچه کارگران باید بدانند:
۱/مقرري بيمه‌ بيكاری از روز اول‌ بيكاری قابل‌ پرداخت‌ است‌.
۲/مدت‌ دريافت‌ مقرري بيمه‌ بيكاري جزء سوابق‌ پرداخت‌ حق‌ بيمه‌ محسوب خواهد شد.( از نظر بازنشستگي، از كارافتادگي و فوت )
۳/در صورت‌ بيكاری زن و شوهر، هر دو میتوانند از مقرری بیمه بیکاری استفاده کنند، اما‌ فقط‌ يكي از آنان‌ (زن‌ يا شوهر) میتواند از افزايش‌ مقرری به‌ ازاء هر يك‌ از فرزندان‌ استفاده‌ کند.
۴/بيمه‌شده‌ بيكار و افراد تحت‌ تكفل‌، در مدت‌ دريافت‌ مقرری بيمه‌ بيكاری از خدمات‌ درمانی قانون‌ تأمين‌ اجتماعی استفاده‌ خواهند كرد.
۵/مقرری  بيمه‌ بيكاری مانند ساير مستمريهای تأمين‌ اجتماعی، از پرداخت‌ هر گونه‌ ماليات‌ معاف‌ است.
۶/بيكاران‌ مشمول‌ اين‌ قانون‌ در اخذ پروانه‌های كسب‌ و كار و موافقت‌ اصولی و تأسيس‌ واحدهای اقتصادی از وزارتخانه‌های صنعتی، كشاورزی و خدماتی با معرفی وزارت‌ كار و امور اجتماعی در اولويت‌ قرار خواهند داشت‌.
كارگران‌ فصلی در صورتی كه‌ در يك‌ فصل‌ كار بيكار شوند، مشمول‌ استفاده‌ از مقرری بيمه‌ بيكاری خواهند بود.
۷/كارگران‌ دارای قرارداد با مدت‌ معين‌ در صورتيكه‌ در مدت‌ قرارداد بيكار شوند، می توانند‌  از مقرری بيمه‌ بيكاری استفاده‌ کنند.
۸/كارگران‌ دارای قرارداد با مدت‌ معين‌ در صورتي كه‌ ماهيت‌ كار آنان‌ دايمي باشد، در صورت‌ بيكاري در پايان‌ قرارداد مورد حمايت‌ قرار گرفته‌ و سازمان‌ تأمين‌ اجتماعي لازم‌ است‌ از منابع‌ صندوق‌ بيمه‌ بيكاري نسبت‌ به‌ پرداخت‌ مقرري بيمه‌ بيكاري اقدام‌ نمايد.



:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، دانستنی های املاک، ،
:: برچسب‌ها: آنچه کارگران باید بدانند,

نویسنده : نادر تاریخ : چهار شنبه 24 بهمن 1397

97206.ویلا3خواب پشت پارک جنگلی نور

کد : 97206

خرید و فروش ویلا 3 خواب جنگلی

 جنگلی
نیم پلوت۳خواب
۲۳۰زمین۱۴۰بنا
پشت پارک جنگلی نور
۱خواب مستر
مجوزساخت
سندمالکیت
سرامیک
کناف
کابینت
حیاط سازی
۳۵۰م
اقساط۶ماهه
  تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا نیم پلوت، ،
:: برچسب‌ها: نور,چمستان,آمل به نور,سنگین ده,عبدلده,ویلا پشت پارک نور,خریدوفروش ویلاجنگلی نورچمستان,

نویسنده : نادر تاریخ : سه شنبه 23 بهمن 1397

پیش فروش آپارتمان

پیش فروش آپارتمان

آمل ، خ نور

 پیش فروش آپارتمان
 آمل
۳طبقه۱واحدی
طبقه۳و۲موجود
۱۱۰متری
۲خواب
۵۰م وام
کف سرامیک
اتاق پخت
کمددیواری
نماسنگ
برق وگازجدا
پارکینگ وانبارمستقل
تحویل۹۸/۶
آمل خ نور
متری:۲/۶۵۰/۰۰۰ و ۲/۸۰۰/۰۰۰

  تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، آپارتمان، ،
:: برچسب‌ها: پیش فروش اپارتمان,آپارتمان آمل,آپارتمان,خریدوآپارتمان آمل,آپارتمان3واحدی آمل,آمل خ نور,,

نویسنده : نادر تاریخ : سه شنبه 23 بهمن 1397

97204.ویلادوبلکس عبدلده چمستان

کد : 97204

خرید و فروش ویلا جنگلی چمستان

 ویلا دوبلکس 3 خواب

260 متر زمین 210 متر بنا

مجوز ساخت

سند 6 دانگ

شهرکی با نگهبانی

انشعابات اختصاصی نصب

شاه نشین

مستر و ...

قیمت : 650 میلیون تومان

اقساط 8 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا دوبلکس و...، ،
:: برچسب‌ها: ویلاعبدلده,ویلا3خواب,ویلاشاه نشین دار,ویلاجنگلی چمستان,ویلاچمستان,

نویسنده : نادر تاریخ : دو شنبه 22 بهمن 1397

97202.ویلاجنگلی منطقه ونوش.رویان

کد : 97202

خرید و فروش ویلا فلت منطقه رویان

 ویلا همکف 2 خواب

220 متر زمین با 110 متر بنا

1 خواب مستر

کف گرمایش

کابینت فول

انبار

مجوز ساخت

منطقه برند رویان و ونوش

جنگلی

قیمت : 430 میلیون تومان

اقساط 6 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا همکف، ،
:: برچسب‌ها: ویلاونوش,ویلارویان,ویلاسیسنگان,خریدویلاجنگلی ونوش,فروش ویلاونوش,ویلاساحلی جنگلی رویان ونوش,

نویسنده : نادر تاریخ : دو شنبه 22 بهمن 1397

97201.ویلاجنگلی در منطقه امیرآباد.آمل به چمستان

کد : 97201

خرید و فروش دوبلکس 4 خواب جنگلی

 ویلا دوبلکس 4 خواب

2 خواب مستر

300 متر زمین با 200 متر بنا

مجوز ساخت

انشعابات نصب

حیاط سازی ، کف سنگ ، آبنما

2 تراس با ویوی عالی

کف سرامیک ، سقف کناف ، کابینت فول

جکوزی و ...

قیمت : 580 میلیون تومان

اقساط 7 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا دوبلکس و...، ،
:: برچسب‌ها: دوبلکس,ویلا,ویلاباغ,ویلاجنگلی,ویلاساحلی,خریدویلاافراده,فروش ویلاافراده,خریدویلاایرکا,فروش ویلامیرنا,

نویسنده : نادر تاریخ : سه شنبه 16 بهمن 1397

مال مباح چیست؟

مال مباح چیست؟

 مطابق با ماده ۲۷ قانون مجازات اسلامی که مقرر می‌دارد: اموالی که ملک اشخاص نمی‌باشد و افراد و مردم می‌توانند آن‌ها را مطابق مقررات مندرجه در این قانون و قوانین مخصوصه مربوطه به هر یک از اقسام مختلفه آن‌ها تملک کرده و یا از آنها استفاده کنند مباحات نامیده می‌شود.

مثل اراضی موات یعنی زمین‌هایی که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آن‌ها نباشد.

مال مباح، مالی است که اولاً مالک خاصی ندارد، ثانیاً تملک یا انتفاع از آن طبق قانون ممکن است.

البته زمین‌های شهری سه دسته هستند:
۱. موات
۲. بایر
۳. دایر یا آباد

زمینی مباح و موات است که مالک خاص و سابقه عمران و احیا نداشته باشد (ماده ۳ قانون زمین شهری)

زمین «بایر»، زمینی است که سابقه‌ عمران و احیاء داشته و بتدریج و با گذشت زمان بـه حالت موات برگشته است، اعم از اینکه صاحب مشخص داشته یا نداشته باشد (ماده ۴ قانون زمین شهری).

اراضی دایر زمین‌هایی است که آن را احیاء کرده‌اند و در حال حاضر مورد بهره‌برداری است. (ماده ۵ قانون زمین شهری).

تعریف قسمت اخیر ماده فوق از اراضی موات عام است و شامل اراضی بایر نیز می‌شود کـه قابل انتقال است زیرا زمین بایر هم معطل افتاده و در آن کشت و زرع وجود ندارد با این تفاوت که سابقه احیاء و مالکیت مسلم دارد.

اراضی موات، در حال حاضر، قابل احیاء و تملک نیستند.

مباحات طبق قانون مدنی عبارت اند از:

• اراضی مباح
• آب‌های مباح
• معادن
• دفینه
• شکار

زمینی که بر روی آن اعیانی (درخت یا بنا) وجود ندارد، بیاض نامیده می‌شود و رابطه آن با زمین موات، عموم و خصوص مطلق است، زیرا هر زمین مواتی بیاض است، ولی عکس این قضیه صادق نیست.

 

تلگرام : melkinfo@



:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، دانستنی های املاک، ،
:: برچسب‌ها: مال مباح چیست,موات ۲, بایر ۳, دایر یا آباد,مباح و موات,

نویسنده : نادر تاریخ : دو شنبه 15 بهمن 1397

با لباس نامناسب در مشاعات ساختمان ظاهر شدن چه عواقبی خواهد داشت؟

با لباس نامناسب در مشاعات ساختمان ظاهر شدن چه عواقبی خواهد داشت؟

ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی بیان می دارد:


هر کس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

تبصره: زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر شوند به حبس از ده روز تا دو ماه و یا از پنجاه هزار تا پانصد هزار ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد.

ضمنا در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست. اگر همسایگان که شاهد می باشند، شهادت دهند یا در تحقیقات محلی، مطلعین، موضوع را تایید کنند، دلایل کافی جهت احراز بزه خواهد بود.

تلگرام : melkinfo@



:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، دانستنی های املاک، ،
:: برچسب‌ها: ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی,لباس نامناسب در مشاعات ساختمان,

نویسنده : نادر تاریخ : دو شنبه 15 بهمن 1397

اعتبار قولنامه در دادگاه چه قدر است؟

سوال 1 : اعتبار قولنامه در دادگاه چه قدر است؟

سوال 2: وجه التزام در قولنامه چیست و کاربرد ان چیست؟
   سوال 3: آیا قولنامه تنظیمی در بنگاه معاملاتی سند رسمی است؟
 

تلگرام : melkinfo@

قولنامه مانند سایر قراردادهائی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می کنند در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می کند را از دادگاه درخواست نمود. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند خریدار می تواند از دادگاه صالح درخواست نماید تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند.
وجه التزامی (اجباری) که در قولنامه قرار داده می شود چیست؟

طرفین قرارداد برای محکم کردن قولنامه، معمولاً مبلغی را در قرارداد قید می کنند تا در صورتی که متعهد از انجام تعهد خود سر باز زند مکلف به پرداخت آن مبلغ به طرف دیگر (معهد له) باشد، این مبلغ را وجه التزام می گویند.
قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟
اصولاً درج وجه التزام در قولنامه به یکی از روش ذیل می تواند باشد:

1- در قولنامه قید می شود، در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف دیگر بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند، و نمی توان هم وجه التزام را بگیرد و هم از فروشنده بخواهد که مورد معامله را با سند رسمی به وی انتقال دهد.

2- در قولنامه طرفین موافقت می نمایند، که در تاریخ..... در دفترخانه شماره..... حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هریک در دفترخانه، وی مکلف است مبلغ.... به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.

3- چنان چه در قولنامه ذکر شود: طرفین موافقت نمودند در تاریخ..... در دفترخانه.... حاضر شوند و سند رسمی تنظیم نمایند و در صورت عدم حضور یا امتناع فروشنده، فروشنده ملزم به انتقال و پرداخت روزانه.... ریال خسارت تأخیر است، در این فرض مالک باید مورد را به خریدار منتقل کند و خسارت مذکور را هم بپردازد.

کسی که وجه التزام را مطالبه می کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.

قراردادی که تحت عنوان قولنامه در بنگاه های معاملاتی و یا بیرون از آن جا تنظیم می شود سندی عادی است و به همین خاطر طرفین (خریدار و فروشنده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن بنماید تا بعداً دچار مشکل نشوند.

تلگرام : melkinfo@

 



:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، دانستنی های املاک، ،
:: برچسب‌ها: اعتبار قولنامه,محکم کردن قولنامه,وجه التزام در قولنامه,قولنامه در دادگاه,

نویسنده : نادر تاریخ : دو شنبه 15 بهمن 1397

97199.ویلاحیاط دار جنگلی با ویوی عالی مازندران

کد : 97199

خرید و فروش ویلا جنگلی 3 خواب شمال

 ویلا دوبلکس 3 خواب

507 متر زمین با 256 متر بنا

مجوز ساخت

انشعابات شخصی

سرامیک ، کابینت و ...

قیمت : 570 میلیون تومان

اقساط 7 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا دوبلکس و...، ،
:: برچسب‌ها: ویلاجنگلی,ویلاآمل,ویلاچمستان,ویلا3خواب جنگلی,ویلاباویوی عالی,خریدویلا,فروش ویلا,

نویسنده : نادر تاریخ : دو شنبه 15 بهمن 1397

97198.ویلاتریبلکس سوپرلوکس ساحلی استخردار با آسانسور

کد : 97198

خرید و فروش ویلا شهرکی ساحلی در نوشهر

 ویلا تریبلکس 4 خواب

1000 متر زمین با 1000 متر بنا

4 خواب مستر

مجوز ساخت و سند 6 دانگ

شهرکی ساحلی شیک با نگهبانی و مدیریت

مهندسی ساز با متریال فوق العاده

آسانسور برای طبقات

استخر ، سونا و جکوزی

و همه چی تمام

پلاک 5 ام آب و ساحل

مناسب برای سخت پسندان

منطقه رویایی سی سنگان به نوشهر

قیمت : 7/5 میلیارد

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلایی شهری، ،
:: برچسب‌ها: ویلاساحلی,وسلاشهرکی ساحلی,ویلاساحلی استخردار,ویلاجنگلی استخردار,ویلابااسانسور,ویلاسوپرلوکس نوشهر,ویلانوشهر,ویلالتینگان,ویلاوازیوار,ویلا,

نویسنده : نادر تاریخ : شنبه 13 بهمن 1397

97197.ویلالوکس لاکچری پلاک سوم آب در رویان

کد : 97197

خرید و فروش ویلا شهرکس ساحلی رویان به نوشهر

 ویلا دوبلکس 4 خواب

1000 متر زمین با 750 متر بنا

4 خواب مستر

لوکس و لاکچری با نمای زیبا و طراحی خاص

شهرکی ساحلی با نگهبان

ویوی کامل و زیبای آب و ساحل

استخر مهندسی ساز در داخل ویلا

حیاط سازی شیک و مدرن

روف گاردن و کف گرمایش

کابنت ترک فول ، سرامیک ، کناف و ...

مجوز ساخت

سند 6 دانگ مالکیت

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

 



:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا دوبلکس و...، ،
:: برچسب‌ها: ویلاساحلی,ویلاشهرکی ساحلی,ویلا4خواب لوکس ساحلی/ویلاویواب,ویوساحل,ویلالب اب,خریویلاسحلی رویان,فروش ویلاساحلی سیسنگان,

نویسنده : نادر تاریخ : پنج شنبه 11 بهمن 1397

97196.ویلا3خواب جنگلی بهدشت چمستان

کد:97196

خرید و فروش ویلا نیم پلوت 3 خواب جنگلی

 نیم پلوت 3 خواب

220 متر زمین با 170 متر بنا

1 خواب مستر و وان

سند مالکیت

نما رومی زیبا

سرامیک ، کناف

کابینت ، نورپردازی

حیاط سازی و ...

قیمت : 410 میلیون تومان

اقساط 10 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا نیم پلوت، ،
:: برچسب‌ها: ویلابهدشت,ویلاجلیکان,ویلا3خواب,ویلامستردار,ویلاسنددار,ویلانیم پلوت,ویلاجنگلی,ویلاچمستان,

نویسنده : نادر تاریخ : سه شنبه 9 بهمن 1397

97195.ویلا دوبلکس4خواب مسترجنگلی چمستان

کد : 97195

خرید و فروش ویلا جنگلی آمل به چمستان ، امیرآباد

 ویلا دوبلکس 4 خواب

305 متر زمین با 250 متر بنا

3 خواب مستر

حیاط سازی ، مشجر

نمای لوکس و زیبا

سند مالکیت و انشعابات اختصاصی

کف سرامیک ، سقف کناف

کابینت فول و ...

قیمت : 770 میلیون

اقساط 8 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا دوبلکس و...، ،
:: برچسب‌ها: دوبلکس,همکف,فلت,نیم پلوت,ویلا3خواب مستر,ویلاامیراباد,ویلاسعادت اباد,ویلاکچلده,ویلالوکس,ویلامشجر,,

نویسنده : نادر تاریخ : دو شنبه 8 بهمن 1397

97194.ویلا نزدیک دریاچه درچمستان

کد : 97194

ویلا جنگلی نزدیک دریاچه

 نیم پلوت 3 خواب

250 متر زمین 130 متر بنا

خواب مستر

حیاط سازی

نمارومی شیک و نورپردازی

کف سرامیک ، کناف

انشعابات اختصاصی

شهرکی با نگهبانی

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا نیم پلوت، ،
:: برچسب‌ها: ویلادریاچه,ویلاجنگلی,ویلاشهربند,ویلاسالده,خریدویلادریاچه جنگلی,ویلا3خواب مستر,ویلانمارومی,

نویسنده : نادر تاریخ : یک شنبه 7 بهمن 1397

97193.خریدویلامازندران منطقه برند امیرآبادچمستان

کد : 97193

خرید و فروش ویلا جنگلی منطقه برند امیرآباد چمستان

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

260 متر زمین با 150 متر بنا

1 خواب مستر

محیط شهرکی با نگهبانی

نزدیک به جاده اصلی

کابینت فول ، کمد دیواری

کف سرامیک ، سقف کناف

نورپردازی ، حیاط سازی و ...

انشعابات اختصاصی

قیمت : 400 میلیون تومان

اقساط 8 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا نیم پلوت، ،
:: برچسب‌ها: ویلاجنگلی امیراباد,ویلاکچلده,ویلاسعادت اباد,خریدویلاچمستان,فروش ویلاآمل,آمل به چمستان,

نویسنده : نادر تاریخ : پنج شنبه 4 بهمن 1397

97192.ویلا3خواب جنگلی امل به محمودآباد

کد : 97192

خرید و فروش ویلا جنگلی آمل به محمودآباد

 ویلا نیم پیلوت 3 خواب

240 متر زمین با 140 متر بنا

1 خواب مستر

نما سنگ

کف سرامیک ، سقف کناف

نور پردازی و حیاط سازی

کابینت فول

انشعابات اختصاصی

آمل به محمودآباد ، کلوده

قیمت : 395 میلیون تومان

اقساط 8 ماهه

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )




:: موضوعات مرتبط: خرید و فروش ویلا و مستغلات درمازندران، ویلا نیم پلوت، ،
:: برچسب‌ها: ویلاگلان,ویلاکلوده,ویلاگلیرد,ویلاکاسب محله,ویلانواباد,ویلاجنگلی,ویلاآمل به محمودآباد,

نویسنده : نادر تاریخ : پنج شنبه 4 بهمن 1397



تمام حقوق اين وبلاگ و مطالب آن متعلق به ویلا و مستغلات در مازندران - پیمانکاری و ساخت مي باشد.